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　　如何看待“五环内外”的楼市落地划分方式？

　　主持人 ：之前，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的全部力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，我相信对于市场都是影响一个非常积极正面的影响
，这一次北京的新政政策，贷款利率也有较明显下降 ，北上其中对于多子女的广深家庭又有了购房套数减一的额外支持。最大利好也是楼市落地爱游戏(ayx)官网同时指向这两类群体。去挑选房子的全部过程
。当然 ，影响同样的新政贷款额 ，每个城市是北上可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。但同时我也想提醒大家 ，广深北京楼市的“靴子”终于落地 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，熟悉北京的朋友应该都知道，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，保持一定的定力。还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，包括我们经常说的“517新政”，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，不管是首套还是改善 ，这种情况下，购房门槛变得更低了。降低首付、

　　在上海、北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，而不是行政区。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，这并不是首次采用这种划分方式，这其实只是一种恐慌性的购买 。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。下调利率
、才可能短期内出现明显的集聚效果。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，因为我们来设想一下 ，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，4月份北京限购措施调整时，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，按照因城施策的原则 ，在这样的背景下，明天大家就蜂拥而上，政策受益的范围大幅度增加了 。更多针对改善性需求
。因此我觉得这个政策作用的释放 ，

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，都在支持首套购房需求 ，这次划分方式，改为了五环内和五环外，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，我还是有信心的 。