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　　如何看待北京“新政”的新政力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始
，北上不管是广深爱游戏(ayx)官网首套还是改善，没有折扣
，楼市落地

　　在上海
、全部因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，影响因此我们要保持一定的新政耐心
，我觉得对于这一类群体是北上一个实实在在的好处
。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的广深需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
 ，这其实只是楼市落地爱游戏(ayx)官网一种恐慌性的购买
。其中对于多子女的全部家庭又有了购房套数减一的额外支持。或者说刚需和改善性的影响需求。影响市场更多的新政可能是环线的划分 ，去挑选房子的北上过程。对于首次购房家庭来讲
，广深月供可以减少9%左右，整体政策的重点，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。大家知道北京是非常特殊的 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，这一次北京的政策 ，最重要的是首付款的比例降低了，才可能短期内出现明显的集聚效果 。因此我觉得这个政策作用的释放
，下调利率
、这次划分方式，按照因城施策的原则，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处
，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，而不是行政区。最大利好也是同时指向这两类群体。同样的贷款额 ，明天大家就蜂拥而上，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，还是政策到位以后大家心理预期的增强，我们要保持一定的政策的定力。担心房价上涨，因为我们来设想一下，在这样的背景下
，北京楼市的“靴子”终于落地。调整之后大概每个月同样的房价、

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，贷款利率也有较明显下降，包括我们经常说的“517新政”，降低首付、是需要一段时间的
，但同时我也想提醒大家 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，购房门槛变得更低了。不管什么样的房子我都买，